近年來，隨著環(huán)境水平不斷提升，花園、樹林、噴泉等不僅成為小區(qū)內的風景，更是廣大業(yè)主選擇置業(yè)的因素。但眼下，不少小區(qū)存在業(yè)主私自占用公共部位、改變房屋結構等情況，這種情況物業(yè)公司有權制止。

《物權法》第七十、七十一條規(guī)定，“業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。”“業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。”

物業(yè)公司作為小區(qū)的服務單位，沒有行政執(zhí)法權，其接受全體業(yè)主的委托，代表全體業(yè)主的利益行事，一旦業(yè)主行為侵犯了其他業(yè)主對該部分的共有權或拆改了房屋的結構，對其他業(yè)主的房屋安全使用造成了隱患，物業(yè)公司有權對侵害業(yè)主權益的行為予以制止，并要求其恢復原狀。